RWE Campus I

Auf dem historischen Areal der ehemaligen Zeche Victoria Mathias im Essener Norden, wo der Energieversorger RWE Ende des 19. Jahrhunderts sein erstes Kraftwerk errichtete, bot sich die Chance, Unternehmensgeschichte und Zukunft in einem neuen Campus zu verbinden. Einstiger Bergbau, schwieriger Baugrund, ein bestehendes Umspannwerk und Stromkabeltrassen machten den Standort technisch anspruchsvoll. Der neue Konzernsitz entstand nicht auf der „grünen Wiese“, sondern an einem innerstädtischen Standort mit industrieller Vergangenheit – in direkter Nähe zur 1965 stillgelegten Schachtanlage mit den früheren Bergbauschächten Victoria Mathias 1 und 2.

Parallel dazu galt es, das bestehende Verwaltungsgebäude an der Altenessener Straße 35 zu modernisieren, mit den Neubauten räumlich und visuell zu verknüpfen und in die zukünftige Campusstruktur zu integrieren.

Und über all dem stand ein klares Versprechen gegenüber unserem Kunden: Der neue Campus musste pünktlich fertiggestellt sein, damit RWE rechtzeitig einziehen und die neue Zentrale in Betrieb nehmen konnte.

Als Trader-Developer haben wir das 20.500 qm große Grundstück angekauft, zwei langfristige Mietverträge mit RWE für Alt- und Neubau abgeschlossen, das historische Verwaltungsgebäude der Zeche saniert, den Neubau entwickelt und gebaut – und das Projekt nach Fertigstellung an einen internationalen Investor verkauft.

Der Baustart erfolgte im Herbst 2017, die Fertigstellung im Frühjahr 2020 – im vereinbarten Zeitplan, innerhalb des kalkulierten Budgets und in der vereinbarten Qualität. Gut zwei Jahre nach Grundsteinlegung konnte RWE wie geplant einziehen – ein zentraler Erfolgsfaktor, denn die pünktliche Verfügbarkeit der neuen Zentrale war maßgeblich für die organisatorische Neuausrichtung des Konzerns. Wir konnten – in partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit allen Beteiligten – Kosten- und Qualitätsziele von Beginn an einhalten und im Projektverlauf optimieren.

Mit dem RWE Campus I ist uns die Transformation eines industriellen Areals mit komplexen Standortanforderungen in ein zukunftsgerichtetes Unternehmensquartier gelungen, das heute als Headquarter von RWE an dem Ort steht, an dem der Konzern seine Wurzeln hat. Als Bindeglied stärkt er die Achse zwischen der Essener Nordstadt, dem Eltingviertel und dem neuem Universitätsviertel und zeigt, wie wir besondere Aufgabenstellungen in verlässliche Lösungen für unsere Kunden überführen. Mit dem DGNB-Gold-Standard ausgezeichnet, ist dieses Campusprojekt ein perfektes Werk aus unserer Projektmanufaktur.