Zentralbibliothek

Das traditionsreiche Boecker-Damenhaus am zentral gelegenen Kennedyplatz stand vor einer grundlegenden Neuausrichtung. Leerstehende, ungenutzte Verkaufsflächen und die zunehmende Verödung des innerstädtischen Umfeldes erforderten eine tiefgreifende Transformation des ehemaligen Kaufhauses. Die Stadt Essen suchte zeitgleich einen geeigneten Standort für ihre neue Zentralbibliothek als „Dritten Ort” – einen inklusiven Raum für Bildung, Begegnung, Inspiration und Aufenthalt jenseits von Zuhause und Arbeit.

Wo früher Rolltreppen das dunkle Kaufhaus erschlossen, befindet sich heute ein offenes, einladendes Atrium im Herzen des Gebäudes. Die neue Treppenkonstruktion verbindet sechs Ebenen miteinander und reicht bis ins neu errichtete, lichtdurchflutete Staffelgeschoss.

Anfang 2023 haben wir mit der Revitalisierung des Kaufhauses begonnen und das Gebäude vollständig entkernt. Die frühere Warenhausstruktur wurde in eine offene Bibliotheksnutzung konvertiert, der Bestand um ein zusätzliches Geschoss in Holzbauweise aufgestockt – nachhaltig in der Konstruktion und mit der für die Stadt Essen erforderlichen, zusätzlichen Fläche für einen eigenständigen Eventbereich.

Mit der Umwandlung zur Zentralbibliothek zeigen wir exemplarisch, wie innerstädtische Handelsimmobilien neue Funktionen mit hoher gesellschaftlicher Relevanz übernehmen können. Von der Musikbibliothek über Lern- und Kreativzonen bis zu Veranstaltungsflächen ist aus reiner Konsumfläche ein „Dritter Ort“ für alle Generationen entstanden: Soziale Qualität durch Transformation!

Die zentrale Lage des Projektes am Markt sichert optimale Erreichbarkeit und städtebauliche Integration. Aktive Erdgeschosszonen mit direktem Zugang vom Kennedyplatz sowie im Bereich der Marktkirche beleben und verbinden Bibliotheksfläche und Stadtraum. Damit werden Aufenthaltsqualität und Frequentierung der Essener Innenstadt fühlbar gefördert.

Als erfahrener Projektentwickler realisieren wir nicht nur klassische Neubau- oder Sanierungsprojekte, sondern auch nachhaltige Konversionen für neue Nutzungsimpulse. Am Beispiel der Zentralbibliothek beweisen wir, dass wir in der Lage sind, komplexe Transformationsaufgaben zu meistern. Durch strukturierte Steuerung und unser technisches Know-how haben wir aus einer überholten Bestandsimmobilie einen zukunftsfähigen Ort geschaffen, der das urbane Zentrum stärkt und neue Qualitäten erschließt.